Dom wolnostojący w zacisznym miejscu Rydułtowy tuż obok osiedla Orłowiec

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 160 m², w całości podpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dużą działką o pow. 2 424 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Rydułtów, w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia prywatność i ciszę z namiastką leśnego klimatu.
W odległości ok. 2 km znajduje się wjazd na drogę wojewódzką DW 935 (Racibórz Pszczyna), z doskonałym dojazdem do Żor i Katowic.

Charakterystyka budynku
- rok budowy parteru: 1976 r.
- nadbudowa piętra i wymiana dachu: 2010 r.
- tradycyjna technologia murowana (cegła, pustaki, bloczki betonowe)
- stropy betonowe, dach drewniany ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną
- budynek ocieplony, otynkowany, wykonany drenaż wokół fundamentów
- całkowite podpiwniczenie z możliwością wykorzystania na cele mieszkalne

Rozkład pomieszczeń
- Parter:
salon z holem 33 m² z wyjściem na taras
kuchnia z oknem 10,5 m²
spiżarka 4 m²
2 pokoje po 13 m²
wiatrołap 8,69 m²
WC 1,3 m²

- Piętro:
pokój 16,2 m²
pokój 19,27 m²
pokój 14 m²
pokój 11 m²
hall 4,67 m²
łazienka 8,6 m² (wanna + prysznic)
pomieszczenie gospodarcze (garderoba) 3,4 m²

- Piwnica (ok. 60 m²):
kuchnia
3 pokoje
wiatrołap
łazienka
wyjście na ogród
Pomieszczenia w piwnicy wyposażone w CO, wodę i kanalizację do odświeżenia.

Działka i otoczenie
powierzchnia 2 424 m²
w planie zagospodarowania przestrzennego w całości działka posiada symbol 148MNU czyli pod zabudowę mieszkaniowo - usługową
kształt prostokątny, teren pochyły
w pełni ogrodzona
dojazd drogą asfaltową
na działce altanka ogrodowa i budynek gospodarczy
zadbana, wprowadzająca leśny klimat, zapewniająca prywatność

Media i ogrzewanie
prąd, woda miejska, kanalizacja, prąd trójfazowy doprowadzony do budynku, internet światłowodowy z firmy Leon
ogrzewanie piecem zasypowym (do użytkowania do końca 2027 r.)
gaz możliwość podłączenia w ciągu 2 lat

Udogodnienia
garaż w bryle budynku
taras z wyjściem z salonu
duża przestrzeń wokół domu

Lokalizacja
Spokojne osiedle domków jednorodzinnych, świetna infrastruktura: w pobliżu szkoła, sklepy, przystanek autobusowy. Dogodny dojazd do Rybnika i Raciborza.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania idealny dla dużej rodziny lub osób poszukujących przestrzeni w otoczeniu natury.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.