Dom z potencjałem dla rodziny lub inwestora | 214 m² | działka 874 m² | Rydułtowy, ul. Raciborska 474

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 214 m², położony w Rydułtowach przy ul. Raciborskiej 474, tuż przy granicy z Rybnikiem.

To nieruchomość, która oferuje dużą wszechstronność. Jest idealna dla rodziny marzącej o własnym domu z ogrodem ale także dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem adaptacyjnym pod wynajem lub działalność usługową/handlową (np. Żabka).

Lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Rydułtów, przy granicy administracyjnej z Rybnikiem.

To doskonałe miejsce dla osób, które cenią spokój, ale chcą mieć szybki dostęp do miasta.

W kilka minut można dojechać do centrum Rybnika, Wodzisławia Śląskiego czy Raciborza, a pobliska droga wojewódzka 935 zapewnia wygodny dojazd również w stronę autostrady A1 i Żor.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, sklepy, szkoła, przystanek komunikacji miejskiej.

Opis nieruchomości

Dom o powierzchni użytkowej ok. 214 m², posadowiony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 874 m², w całości ogrodzonej.

Budynek podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem i odnowionym dachem, wymaga remontu i adaptacji co daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

Media:

prąd, woda i kanalizacja na działce,
gaz w drodze, tuż obok posesji.
Rozkład pomieszczeń:

Parter (ok. 101 m²):

pięć pomieszczeń do dowolnej aranżacji (np. salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, gabinet),
dwie toalety/WC,
dwa korytarze z wejściami do poszczególnych części domu.
Piętro (ok. 106 m²):

pięć pokoi z potencjałem na sypialnie, pokoje dziecięce lub biura,
duży korytarz/półpiętro, które można zaaranżować jako garderobę lub przestrzeń wspólną.
Dlaczego warto

Duża działka z miejscem na ogród, garaż lub budynek gospodarczy,
Pełne media,
Solidna konstrukcja budynku,
Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania świetna opcja dla dwóch rodzin lub inwestora pod wynajem,
Dogodna komunikacja z Rybnikiem i okolicznymi miastami.
Dla kogo

Dla rodzin, które chcą stworzyć swój dom od podstaw z przestrzenią, ogrodem i możliwością dowolnej aranżacji.
Dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości do adaptacji pod dwa lokale mieszkalne lub pod wynajem długoterminowy.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Chętnie pokażę Ci nieruchomość i przedstawię możliwe kierunki adaptacji zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji.