Na sprzedaż dochodowa nieruchomość, położona w samym sercu miasta Rydułtów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 564m2, zabudowana dwukondygnacyjną nieruchomością z 1980 roku, która łączy w sobie funkcje mieszkalne. Stanowi to doskonałą okazję zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej szukającej nieruchomości do własnego użytku. Budynek z cegły o klasycznej architekturze, wykonany w tradycyjnej technologii, z betonowymi stropami i dwuspadowym dachem pokrytym blacho-dachówką. Nieruchomość podpiwniczona z zaadaptowanymi mieszkaniami.

Nieruchomość przeszła częściową termomodernizację - szczyt budynku został docieplony styropianem, a w całym budynku wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne, trzyszybowe okna w ramie PCV, budynek po metamorfozie wymieniona został instalacja wod.-kan., elektryczna, rynny.

Doskonały stan techniczny, niewymagających żadnych nakładów finansowych.
Generalny remont (2021 r.)
Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie, dach 2024r

Na uwagę zasługuje fakt, że budynek jest zasilany w centralne ogrzewanie oraz kanalizację. To wszystko sprawia, że budynek nie tylko zachowuje urok minionych lat, ale także spełnia dzisiejsze standardy komfortu w każdych warunkach pogodowych.

CO OFERUJE TA NIERUCHOMOŚĆ?

Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 1980, generalny remont w 2021 roku
Liczba pięter: 2
Liczba kondygnacji: 2
Liczba mieszkań 9 (dwie kawalerki, pięć pokoi dwu-pokojowych z tarasami, dwa pokoje trzypokojowe z tarasami)
Liczba łazienek: 9
Powierzchnia całkowita: 660 m2

WSZYSTKIE MIESZKANIA WYNAJĘTE

Powierzchnia działki:(nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach 0,0283 m2 i 0,0281 m2)

Ogrodzenie front: murowane, metalowe
Miejsca parkingowe: na podjeździe budynku
Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Lokale mieszkalne:

Znajduje się dziewięć lokali mieszkalnych( wszystkie mieszkania wynajęte ). W skład mieszkań wchodzą pokoje (jedno, dwu i trzypokojowe z balkonem od strony południowej). Wszystkie mieszkania przeszły generalny remont, wyposażone w sprzęty AGD, meble, kuchnie i łazienki.

Niezależne wejście oraz osobna klatka schodowa dla części mieszkalnej gwarantują pełną swobodę i prywatność mieszkańcom, co czyni to miejsce idealnym do zamieszkania lub wynajęcia.

Dodatkowe zabudowania:
Na działce znajdują się również dwa murowane budynki garażowe o powierzchni około 40 m2. Teren częściowo ogrodzony, miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA

Położenie nieruchomości to jeden z jej największych atutów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe instytucje publiczne takie jak: Urząd Miasta czy Ośrodek Sporu i Rekreacji. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a partery sąsiednich budynków zajmują lokale usługowe.

Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: Lidl, Biedronka, Żabka
przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw, boisko sportowe, apteka, przychodnia.

To idealna oferta dla inwestorów szukających nieruchomości pod działalność komercyjną, jak również dla tych, którzy chcą stworzyć unikatowe miejsce do życia w sercu miasta. Urok nieruchomości, jej doskonała lokalizacja oraz możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta unikalna na lokalnym rynku nieruchomości.Nieruchomość jest wolna od wad prawnych i obciążeń.Z uwagi na fakt, że wszystkie powierzchnie w budynku są wynajęte, nieruchomość stanowi stałe i pewne źródło dochodu, dając tym samym gwarancję dobrej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo